Bảng Giá Cải Tạo Nhà Cấp 4 Tại Đà Nẵng

Tại sao cải tạo nhà cấp 4 là nhu cầu ngày càng phổ biến tại Đà Nẵng? Bởi nhiều gia chủ mong muốn nâng cấp không gian sống hiện đại, tiện nghi hơn. Tuy nhiên, trước khi tiến hành thi công, việc tham khảo bảng báo giá cải tạo nhà cấp 4 là rất cần thiết. Để dự trù kinh phí và tránh phát sinh chi phí không mong muốn. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin chi tiết các thông tin khi cải tạo nhà. Như về bảng giá, quy trình và các mẫu nhà đẹp sau khi cải tạo.

Các yếu tố ảnh hưởng đến bảng giá cải tạo nhà cấp 4

Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến chi phí cải tạo nhà cấp 4 tại Đà Nẵng. Dưới đây là những yếu tố chính:

Diện tích và quy mô cải tạo: Diện tích càng lớn, hạng mục cải tạo càng nhiều. Thì chi phí sẽ tăng tương ứng.
Tình trạng hiện tại của công trình: Nhà xuống cấp nặng sẽ cần chi phí sửa chữa nhiều. Bao gồm chống thấm, sửa tường, sàn hoặc hệ thống điện nước.
Vật liệu thi công: Vật liệu cao cấp sẽ có giá cao, đảm bảo độ bền và tính thẩm mỹ. Gia chủ nên cân nhắc sử dụng vật liệu phù hợp với ngân sách.
Phong cách thiết kế: Tùy thuộc vào mong muốn của gia chủ. Nếu yêu cầu thiết kế theo phong cách hiện đại hoặc tối giản, chi phí thi công cũng sẽ khác nhau.
Nhân công và thời gian thi công: Thời gian càng kéo dài sẽ dẫn đến phát sinh chi phí nhân công và thiết bị. Lựa chọn đơn vị thi công chuyên nghiệp giúp tối ưu thời gian và chi phí.

Quy trình lên bảng giá cải tạo nhà cấp 4.

Để đảm bảo bảng giá rõ ràng và minh bạch, quy trình lên bảng giá thường trải qua các bước sau:

Khảo sát công trình: Việc đầu tiên khi cải tạo đó là khảo sát công trình. Đơn vị thi công sẽ khảo sát hiện trạng nhà để đánh giá những hạng mục cần cải tạo.
Lên kế hoạch và phương án cải tạo: Sau khi khảo sát. Đội ngũ thiết kế sẽ tư vấn phương án cải tạo tối ưu, bao gồm vật liệu và chi phí.
Dự toán chi phí chi tiết: Chi phí dựa trên hạng mục thi công. Bảng báo giá được lập dựa trên từng hạng mục cụ thể như sơn sửa tường, cải tạo mái, lắp đặt hệ thống điện nước.
Thống nhất hợp đồng và tiến hành thi công: Sau khi khách hàng đồng ý với bảng giá. Quá trình thi công sẽ được thực hiện theo kế hoạch.

Bảng báo giá cải tạo nhà cấp 4 hạng mục thi công.

Bảng báo giá cải tạo nhà cấp 4

Bảng báo giá cải tạo nhà cấp 4 vật tư xây dựng.

Vật liệu gạch lát nền/ốp tường

BẢNG BÁO GIÁ DỊCH VỤ CẢI TẠO NHÀ TẠI ĐÀ NẴNG
GẠCH LÁT NỀN / ỐP TƯỜNG (VND/m2)
Hạng mục	Loại 1	Loại 2	Loại 3	Loại 4	Loại 5
Gạch nền nhà	130.000	200.000	250.000	300.000	350.000
Gạch nền sân	120.000	120.000	160.000	200.000	220.000
Gạch nên toilet	130.000	200.000	250.000	300.000	350.000
Gạch ốp tường	130.000	200.000	250.000	300.000	350.000

Các thiết bị vật liệu ốp tường khi tạo bảng giá cải tạo nhà cấp 4 — Các thiết bị vật liệu ốp tường

Vật liệu cầu thang

BẢNG BÁO GIÁ DỊCH VỤ CẢI TẠO NHÀ TẠI ĐÀ NẴNG
VẬT LIỆU CẦU THANG
Đá bậc cầu thang ( Tối đa 7m)	Trắng Suối Lau	Đen Campuchia	Kim Sa Trung	Nâu Tây Ban Nha	Marbel
Đơn giá (VND/m2)	650.000	950.000	1.250.000	1.550.000	3.400.000
Trụ đề ba	Tràm	Gỗ Sồi	Căm Xe 1	Căm xe 2	Căm xe 3
160x160x1200mm	1.200.000	1.800.000	2.500.000	3.000.000	3.500.000
Tay vịn 6×8	Tràm	Gỗ Sồi	Căm Xe
Đơn giá	350.000	450.000	500.000
Lan can	Sắt 1	Sắt 2	Kính cường lực 10 ly	Sắt mỹ nghệ uốn	Sắt mỹ nghệ đúc
Đơn giá	450.000	550.000	900.000	1.650.000	3.000.000

Hình ảnh cải tạo cầu thang của Chích Chòe Design

Vật liệu cửa chính – phòng ngủ – toilet – cửa sổ – cổng

BẢNG BÁO GIÁ DỊCH VỤ CẢI TẠO NHÀ TẠI ĐÀ NẴNG
CỬA CHÍNH – PHÒNG NGỦ – TOILET – CỬA SỔ – CỔNG
Cửa chính các loại (bộ cửa 4 cánh)	Sắt hộp mạ kẽm	Nhôm Xingfa (Việt)	Nhôm Xingfa (Nhập)	Gỗ căm xe	Gỗ gõ đỏ
Đơn giá (VND/m2)	1.650.000	2.000.000	2.400.000	5.000.000	6.000.000
Cửa đi bancol (Mỗi lầu 1 bộ 2 cánh)	Tràm	Gỗ Sồi	Căm Xe 1	Căm xe 2	Căm xe 3
Đơn giá (VND/m2)	1.650.000	1.700.000	2.200.000	5.000.000	6.000.000
Cửa phòng ngủ	Tràm	Gỗ Sồi	Căm Xe 1	Căm xe 2	Căm xe 3
Đơn giá	950.000	1.900.000	2.000.000	3.500.000	5.000.000
Cửa sổ mỗi tầng 1 bộ	Nhôm hệ 700 kính 5ly	Nhôm hệ 1000 kính 8 ly	Nhôm Xingfa Việt	Nhôm Xingfa nhập 1	Nhôm Xingfa nhập 2
Đơn giá VND/m2	850.000	1.500.000	2.000.000	2.200.000	2.400.000
Cửa cổng	Sắt hộp mạ kẽm 4x8cm dày 1.2 ly	Sắt hộp mạ kẽm 4x8cm dày 1.4 ly	Sắt hộp mạ kẽm 4x8cm dày 1.2 ly loại 1	Cổng sắt cắt CNC	Sắt Mỹ Nghệ
Đơn giá (VND/m2)	1.450.000	1.550.000	1.650.000	2.650.000	3.500.000

bảng giá vật liệu làm cửa nhà — Các vật liệu làm cửa nhà

Vật liệu cải tạo bếp

BẢNG BÁO GIÁ DỊCH VỤ CẢI TẠO NHÀ TẠI ĐÀ NẴNG
BẾP
Đá bàn bếp	Đa trắng Suối Lau	Đá Đen Campuchia	Kim sa Trung	Nâu Tây Ban Nha	Đá Marble
Đơn giá (VND/m2)	650.000	950.000	1.250.000	1.550.000	3.400.000
Tủ bếp trên	Nhôm giã gỗ kính 5ly	Gỗ MDF	Gỗ Sồi	Căm Xe	Gỗ Đỏ
Tủ bếp dưới	Nhôm giả gỗ kính 5 ly	Khung cánh MDF	Khung cánh gỗ Sồi	Khung cánh Căm Xe loại 1	Khung cánh Căm Xe loại 2

Cải tạo phòng bếp — Cải tạo sữa chữa cổng nhà

Vật liệu thiết bị nhà vệ sinh

BẢNG BÁO GIÁ DỊCH VỤ CẢI TẠO NHÀ TẠI ĐÀ NẴNG
THIẾT BỊ VỆ SINH
Lavabo	350.000	500.000	700.000	1.000.000	1.800.000
Phụ kiện	150.000	250.000	350.000	450.000	750.000
Bồn cầu	1.400.000	2.000.000	2.500.000	3.000.000	3.800.000
Vòi tắm sen	600.000	1.200.000	1.500.000	2.000.000	2.600.000
Vòi lắm lavabo	200.000	500.000	650.000	800.000	1.400.000
Ru-mi-nê bancol	150.000	200.000	250.000	300.000	400.000
Vòi xịt + T chia inox	150.000	300.000	400.000	450.000	500.000
Phễu thu sàn	90.000	120.000	160.000	180.000	250.000
Van nước lạnh	200.000	260.000	350.000	400.000	500.000
Van nước nóng	300.000	350.000	400.000	450.000	550.000
Van 1 chiều	260.000	260.000	350.000	400.000	400.000

Vật liệu thiết bị vệ sinh nhà bếp

BẢNG BÁO GIÁ DỊCH VỤ CẢI TẠO NHÀ TẠI ĐÀ NẴNG
THIẾT BỊ VỆ SINH NHÀ BẾP
Vòi rửa chén	450.000	600.000	1.000.000	1.500.000	2.200.000
Chậu rửa chén	600.000	1.400.000	2.000.000	2.600.000	3.600.000
Bồn	1000 lít	1000 lít	1000 lít	1500 lít	1500 lít

Các thiết bị nhà vệ sinh khi cải tạo nhà — Các thiết bị trong nhà vệ sinh

Thiết bị điện và chiếu sáng

BẢNG BÁO GIÁ DỊCH VỤ CẢI TẠO NHÀ TẠI ĐÀ NẴNG
THIẾT BỊ ĐIỆN VÀ CHIẾU SÁNG
Đèn phòng	Duhal (mỗi phòng 2 đèn trực tiếp hoặc 4 đèn led âm trần)	MPE (mỗi phòng 2 đèn trực tiếp hoặc 4 đèn led âm trần)	Panasonic (mỗi phòng 2 đèn trực tiếp hoặc 6 đèn led âm trần)	Panasonic (mỗi phòng 3 đèn trực tiếp hoặc 6 đèn âm trần)	Philips (mỗi phòng 2 đèn trực tiếp hoặc 8 đèn led âm trần)
Đèn toilet	Duhal âm trần	MPE âm trần	Panasonic âm trần		Philips âm trần
Đèn cầu thang	Mỗi lầu 1 cái loại 1	Mỗi lầu 1 cái loại 2	Mỗi lầu 1 cái loại 3	Mỗi lầu 1 cái loại 4	Mỗi lầu 1 cái loại 5
Đơn giá	180.000	220.000	250.000	280.000	300.000
Đèn bancol	Mỗi lầu 1 cái loại 1	Mỗi lầu 1 cái loại 2	Mỗi lầu 1 cái loại 4	Mỗi lầu 1 cái loại 5	Mỗi lầu 1 cái loại 6
Đơn giá	120.000	140.000	160.000	180.000	200.000

Những mẫu nhà cải tạo tại đơn vị Chích Chòe .

Mẫu nhà cải tạo khi công tại Chích Chòe Design

Hình ảnh nhà cải tạo tại Chích Chòe Design

Tại sao nên tham khảo bảng giá cải tạo nhà cấp 4 trước khi sửa nhà.

Dự trù kinh phí hợp lý: Bảng giá chi tiết giúp gia chủ có cái nhìn tổng quan về chi phí, từ đó cân đối ngân sách hiệu quả.
Tránh phát sinh chi phí ngoài dự tính: Tham khảo trước bảng giá giúp gia chủ chủ động trong việc kiểm soát các khoản chi phí phát sinh.
Lựa chọn đơn vị thi công phù hợp: So sánh bảng giá từ nhiều đơn vị sẽ giúp bạn chọn được đội ngũ uy tín và giá cả hợp lý.
Tiết kiệm thời gian và công sức: Có kế hoạch rõ ràng ngay từ đầu giúp đẩy nhanh tiến độ thi công và tránh tình trạng sửa chữa nhiều lần.

Kết luận

Việc cải tạo nhà cấp 4 giúp nâng cao chất lượng cuộc sống, tăng giá trị cho ngôi nhà. Tuy nhiên, để đảm bảo quá trình thi công diễn ra suôn sẻ và không vượt quá ngân sách. Thì việc tham khảo bảng báo giá cải tạo nhà cấp 4 tại Đà Nẵng là rất quan trọng. Hy vọng bài viết này sẽ giúp bạn có thêm thông tin hữu ích trong quá trình lên kế hoạch cải tạo nhà ở.