Giải pháp chống thấm sân thượng hiệu quả và bền vững năm 2025

Chống thấm sân thượng liệu có ích gì không? Sân thượng, với vai trò tiếp xúc trực tiếp với các yếu tố thời tiết, dễ trở thành nơi bị thấm nước nếu không được bảo vệ đúng cách. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ nguyên nhân, hậu quả và các phương pháp chống thấm sân thượng. Để đảm bảo không gian nhà ở luôn bền đẹp.

1. Nguyên nhân sân thượng bị thấm

Sân thượng bị thấm nước do nhiều nguyên nhân, phổ biến nhất bao gồm:

Thi công không đúng kỹ thuật: Quá trình đổ bê tông hoặc chống thấm ban đầu không đạt tiêu chuẩn, tạo kẽ hở cho nước xâm nhập.
Thời tiết khắc nghiệt: Mưa lớn kéo dài, nhiệt độ thay đổi liên tục làm co giãn vật liệu, dẫn đến nứt gãy bề mặt.
Thoát nước kém: Hệ thống thoát nước bị tắc nghẽn khiến nước ứ đọng lâu ngày trên sân thượng.
Lão hóa vật liệu: Lớp chống thấm cũ không còn hiệu quả do thời gian và sự tác động của môi trường.

Nguyên nhân gây ra sân thượng bị thấm nước

Ngoài ra, một số nguyên nhân khác như việc không bảo trì định kỳ, sân thượng bị hư hỏng do va chạm vật lý, hoặc việc sử dụng vật liệu kém chất lượng trong quá trình xây dựng cũng là lý do khiến sân thượng dễ bị thấm nước. Các nguyên nhân này không chỉ làm giảm độ bền của sân thượng. Mà còn tăng nguy cơ thấm dột nghiêm trọng nếu không được khắc phục kịp thời.

2. Không chống thấm sân thượng xảy ra hậu quả nào.

Nếu không chống thấm kịp thời, sân thượng bị thấm có thể gây ra:

Hư hỏng cấu trúc nhà: Nước thấm qua sân thượng làm mục nát bê tông, giảm tuổi thọ công trình.
Ảnh hưởng sức khỏe gia đình: Tường ẩm mốc sinh ra vi khuẩn và nấm mốc, gây bệnh về hô hấp cho gia đình.
Tốn kém chi phí sửa chữa: Chi phí khắc phục sân thượng bị thấm thường cao hơn rất nhiều so với việc chống thấm từ đầu.
Giảm tính thẩm mỹ: Các vết ố vàng, rêu mốc trên trần và tường làm mất đi vẻ đẹp của ngôi nhà.
Làm hỏng nội thất và đồ dùng: Nước thấm qua trần có thể gây thiệt hại cho các thiết bị điện, đồ nội thất hoặc sàn gỗ bên dưới.
Tăng nguy cơ chập điện: Khi nước thấm vào hệ thống điện ngầm, nguy cơ rò rỉ và chập điện rất cao, gây mất an toàn cho người sử dụng.

Thêm vào đó, việc sân thượng bị thấm kéo dài không chỉ ảnh hưởng đến tầng trên cùng mà còn lan rộng đến các khu vực khác trong nhà. Đặc biệt, nếu để nước thấm sâu vào móng và cột. Cấu trúc toàn bộ công trình có thể bị suy yếu nghiêm trọng. Điều này không chỉ làm giảm giá trị của ngôi nhà mà còn khiến bạn đối mặt với nguy cơ phải cải tạo toàn diện. Tốn kém thời gian và tiền bạc hơn rất nhiều so với việc xử lý ngay từ đầu.

3. Quy trình chống thấm sân thượng tại Chích Chòe Design

Để xử lý sân thượng bị thấm hiệu quả, cần thực hiện các bước sau:

Kiểm tra và đánh giá hiện trạng: Xác định nguyên nhân và mức độ thấm nước.
Vệ sinh bề mặt: Loại bỏ bụi bẩn, nấm mốc và làm sạch sân thượng trước khi thi công.
Sửa chữa vết nứt: Trám kín các vết nứt bằng vật liệu chuyên dụng.
Thi công lớp chống thấm: Sử dụng màng chống thấm, sơn chống thấm hoặc các vật liệu khác phù hợp.
Kiểm tra và nghiệm thu: Đảm bảo sân thượng không còn tình trạng thấm nước sau khi thi công.

4. Các phương pháp chống thấm sân thượng đang được ưu chuộng

Hiện nay, phương pháp chống thấm sân thượng hiệu quả có rất nhiều loại. Từng loại sẽ phù hợp với từng loại công trình và điều kiện thời tiết khác nhau. Dưới đây là các phương pháp chống thấm phổ biến:

4.1 Chống thấm bằng xi măng

Đây là phương pháp truyền thống khi chống thấm và tiết kiệm chi phí. Sử dụng xi măng trộn với phụ gia chống thấm, phủ lên bề mặt sân thượng để tạo lớp bảo vệ. Tuy nhiên, phương pháp này phù hợp hơn với những công trình nhỏ và ít chịu tác động lớn từ thời tiết.

4.2 Chống thấm bằng Water Seal DPC và vữa chống thấm 2 thành phần Sika Topseal 107

Kết hợp giữa dung dịch Water Seal DPC và vữa chống thấm Sika Topseal 107 giúp tạo một lớp phủ chống thấm tuyệt đối, thích hợp cho các sân thượng có nhiều vết nứt nhỏ. Phương pháp này có ưu điểm là dễ thi công và độ bền cao.

4.3 Chống thấm sân thượng bằng Sikaproof Membrane

Sikaproof Membrane là một loại màng chống thấm dạng lỏng, được quét trực tiếp lên bề mặt sân thượng. Khi khô, nó tạo thành lớp màng bảo vệ co giãn tốt, chống lại tác động của thời tiết và ngăn nước thấm hiệu quả.

4.4 Chống thấm bằng nhựa đường

Phương pháp này sử dụng nhựa đường nóng hoặc nguội để phủ lên bề mặt sân thượng. Nhựa đường có khả năng bám dính cao và chống thấm tuyệt vời. Đặc biệt hiệu quả đối với các khu vực thường xuyên chịu tác động của mưa lớn.

4.5 Chống thấm sân thượng bằng màng chống thấm nguội hoặc khò nóng

Màng chống thấm là giải pháp được sử dụng rộng rãi hiện nay. Tùy theo loại màng, bạn có thể chọn thi công bằng cách dán nguội hoặc khò nóng để tạo lớp bảo vệ liên kết chặt chẽ với bề mặt sân thượng. Phương pháp này có độ bền cao và thích hợp cho các công trình lớn.

4.6 Chống thấm bằng sika chống thấm

Sika chống thấm là một trong những giải pháp hiện đại và đa dạng nhất. Các sản phẩm như Sika Latex, Sika Proof hay Sika Topseal không chỉ giúp ngăn nước hiệu quả. Mà còn tăng cường độ bền cho kết cấu sân thượng.

5. Bảng giá thi công chống thấm sân thượng

HẠNG MỤC	ĐVT	ĐƠN GIÁ
Đục gạch + chuyển sà bần	M2	150.000 – 170.000
Xử lý vết nứt bê tông bằng Epoxy, Sikadur 731, Sikadur 752.	M	220.000 – 270.000
Xử lý vết nứt bê tông bằng Foam: Senlong SL668, SL669.	M	170.000 – 200.000
Chống thấm bằng màng gốc xi măng, Sikatop Seal 107/105/109, Sika Lalex.	M2	100.000 – 120.000
Chống thấm bằng màng PU, Sika Plastic 632R, Fosroc Nitoproof 600.	M2	220.000 – 250.000
Chống thấm bằng màng khò gốc Bitum, Sika Bituseal T130SG.	M2	190.000 – 210.000
Xử lý bơm PU điểm thấm, Senlong SL668, SL669.	Điểm	150.000 – 170.000
Rót Grout, bơm keo cổ ống: Sika Grout, Sikaflex.	Điểm	150.000 – 200.000
Gia cố bê tông tổ ong: Sika Latex, Sika Grout.	Điểm	2.500.000 – 3.500.000
Gia cố vách chân tường: Sika Grout, Sika Latex.	M	350.000 – 370.000
Sơn nước hoàn thiện: Kansai Idecor 3,5,7,9.	M2	50.000 – 70.000
Cán vữa + lót gạch.	M2	250.000 – 350.000

6. Chích Chòe Design đơn vị thi công chống thấm sân thượng tại Đà Nẵng

Chích Chòe Design – Đơn vị thi công chống thấm sân thượng tại Đà Nẵng

Với hơn 6 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng và cải tạo, Chích Chòe Design tự hào mang đến dịch vụ chống thấm sân thượng chuyên nghiệp tại Đà Nẵng:

Đội ngũ thi công lành nghề: Đảm bảo thực hiện đúng kỹ thuật, nhanh chóng.
Vật liệu chất lượng cao: Sử dụng những sản phẩm chống thấm tiên tiến, an toàn cho sức khỏe.
Bảo hành dài hạn: Cam kết bảo hành từ 2 – 5 năm, tùy theo phương pháp thi công.

Liên hệ ngay hotline 0775 543 886 để được tư vấn và báo giá chi tiết!

Tổng quan xử lý chống thấm sân thượng

Chống thấm sân thượng không chỉ đảm bảo sự bền vững cho ngôi nhà mà còn tiết kiệm chi phí sửa chữa về lâu dài. Lựa chọn đơn vị thi công uy tín như Chích Chòe Design giúp bạn yên tâm về chất lượng công trình. Đảm bảo sân thượng luôn khô ráo và đẹp mắt. Hãy bảo vệ ngôi nhà của bạn ngay hôm nay với giải pháp chống thấm hiệu quả và bền vững!