Chi phí cải tạo nhà chi tiết tại Đà Nẵng 2024

Bạn đang có ý định cải tạo nhà ở. Nhưng đang lo lắng về chi phí cải tạo nhà quá tốn kém. Dù bạn đang muốn tạo ra không gian mới hoàn toàn hay chỉ muốn làm mới một phần của ngôi nhà hiện tại, việc tiết kiệm chi phí luôn là một ưu tiên quan trọng. Bài viết chúng tôi chia sẻ về tips tiết kiệm chi phí khi cải tạo nhà ở. Và mẫu dự án và chi tiết giá bạn tham khảo:

Thông tin dự án cải tạo nhà

Chủ đầu tư: Vợ chồng anh Khải

Vị trí: Đường Núi Thành – Hải Châu – Đà Nẵng

Hạng mục: Cải tạo nhà ở

Phong cách: Nhà ở phong cách Scandinavian ( Bắc Âu )

Đơn vị thiết kế: Chích Chòe Design

Chi tiết chi phí cải tạo nhà 97m2 dự án tại Đà Nẵng

Dự án cải tạo nhà ở với mặt tiền nhà khá hẹp và diện tích sử dụng 97m2. Không gian nhà với 2 tầng, tầng 1 là không gian phòng khách và bếp, tầng 2 sử dụng cho 2 phòng ngủ, 1 phòng thờ cúng. Căn nhà đã được xây dựng cách đây 15 năm và chịu nhiều tác động qua thời gian. Hiện trạng có thể thấy tường ẩm mốc, tường cũ và vài chỗ chưa hoàn thiện,…

Tổng quan dự án, chi phí cải tạo nhà anh chị đầu tư 700 triệu đồng. Gia chủ mong muốn cải tạo theo phong cách Scandinavian ( Bắc Âu ). Phong cách này tập trung vào việc loại bỏ những chi tiết không cần thiết, giữ cho không gian gọn gàng và rộng rãi. Là sự kết hợp hòa quyện giữa tông màu trắng và màu nâu gỗ đem đến điểm nhấn nổi bật.

Không gian phòng khách

Điểm khó khăn ở thiết kế cải tạo nhà lần này là điều chỉnh kế cấu bên trong phòng khách. Cầu thang được nằm giữa nhà, phòng bếp và khách tách biệt. Đem đến cảm giác không thoải mái và bí bách cho không gian. Việc phá dỡ cầu thang và bức tường ngăn hết sức tỉ mỉ để tránh trường hợp sập đổ.

Các nội thất được sử dụng có thiết kế tối giản để đem đến cho không gian phòng khách thoáng và tiện nghi. Đây là điểm nổi bật trong cải tạo nhà ở, tiết kiệm chi phí cải tạo nhà. Sàn nhà sử dụng gỗ lót mang lại vẻ đẹp tự nhiên, ấm cúng và sang trọng cho không gian sống.

Cải tạo không gian nhà bếp

Ốp gạch trắng vân đen cho khu vực backsplash phía sau bồn rửa và bếp nấu. Tạo điểm nhấn tinh tế và bảo vệ tường khỏi dầu mỡ và nước bắn. Màu trắng là màu chủ đạo chính cho không gian cải tạo khu vực bếp. Giúp không gian bếp trở nên sáng sủa và rộng rãi hơn, đặc biệt là trong các không gian nhỏ.

Để chi phí cải tạo nhà ở tiết kiệm nhưng vẫn có giá trị thời gian về sau. Sử dụng vật liệu gỗ là lựa chọn phù hợp cho cải tạo lần lần này. Gỗ mang lại vẻ đẹp mộc mạc, tự nhiên và gần gũi. Phù hợp với nhiều phong cách thiết kế nội thất từ hiện đại đến cổ điển. Khi có hư hỏng, chi phí sửa chữa bàn gỗ thường thấp hơn so với các loại vật liệu khác.

Cải tạo không gian phòng ngủ

Cải tạo không gian phòng ngủ không chỉ giúp tạo ra một môi trường nghỉ ngơi thoải mái. Mà còn đem đến cho gia chủ cảm giác thư giãn, nâng cao chất lượng giấc ngủ. Sử dụng tủ và kệ lưu trữ thông minh để giữ cho không gian luôn gọn gàng và ngăn nắp. Điều này vừa giảm chi phí cải tạo nhà còn đem đến sự tiện nghi cho không gian.Thêm vào đó các tấm rèm cửa nhẹ nhàng để kiểm soát ánh sáng tự nhiên. Giúp tạo ra một bầu không khí dịu nhẹ vào buổi sáng và tối.

Ánh sáng trắng được sử dụng kế hợp làm bật lên các chi tiết trong căn phòng. Còn đem đến vẻ đẹp hiện đại, gọn gàng và sạch sẽ cho không gian phòng ngủ.

XEM THÊM: Cải tạo nhà ngủ tối ưu hóa không gian | miễn phí tư vấn

Tổng kết dự án cải tạo nhà ở 97m2

Dự án cải tạo nhà lần này của gia đình ảnh Khải, chú trọng đem đến không gian sống hiện đại. Các điểm nhấn như ánh sáng, màu sắc là sự hòa quyện hòa hảo cho phong cách bắc âu. Ghi dấu tạo nên không gian sống hiện đại, đẳng cấp và sự tự nhiên của thiên nhiên.

Tổng kết dự án cải tạo nhà ở tại Đà Nẵng

Sau 4 tháng dự án đã được đưa vào sử dụng. Chi phí cải tạo nhà cho dự án lần này rất phù hợp với điều kiện cũng như môi trường sống cho người dân khu vực Đà Nẵng.

Tổng kết dự án cải tạo nhà ở phong cách Bắc Âu tại Đà Nẵng

Hi vọng mẫu dự án nhà Chích Chòe chia sẻ giúp bạn tìm được cho mình phong cách cải tạo nhà.

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí cải tạo nhà

1. Vật liệu sử dụng trong chi phí cải tạo nhà

Việc lựa chọn vật liệu cho quá trình thiết kế cải tạo ảnh hưởng lớn đến chi phí cải tạo. Ví dụ, sử dụng gỗ tự nhiên có thể đắt hơn so với gỗ công nghiệp, nhưng có thể tạo ra vẻ đẹp và độ bền cao hơn. Hay các vật liệu nhập khẩu thường sẽ có giá thành cao hơn với các vật liệu trong nước. Bạn nên cân nhắc lựa chọn vật liệu phù hợp cho phong cách và nhu cầu của mình.

2. Thiết kế cải tạo nhà

Thiết kế chi tiết và phức tạp đòi hỏi chi phí cao hơn do cần thuê kiến trúc sư và kỹ sư cho các bản vẽ chi tiết và đảm bảo tính khả thi. Sự thay đổi hoặc điều chỉnh thiết kế trong quá trình thi công có thể làm tăng chi phí do yêu cầu thêm vật liệu và nhân công, cũng như làm tăng thêm thời gian hoàn thành dự án. Chính vì vậy bạn cần làm việc với kiến trúc sư thật chi tiết để không gây tốn kém chi phí phát sinh.

3.Nhân công và thời gian hoàn thành dự án

Nhân công và nguồn nhân lực thực hiện dự án là yếu tố ảnh hưởng đến chi phí cải tạo. Bởi nguồn nhân lực có tay nghề và kinh nghiệm sẽ thực hiện dự án chính xác và đảm bảo chất lượng. Tiến độ dự án đi đúng theo theo kế hoạch giúp cho gia chủ không mất thêm các chi phí phát sinh khác.

4. Các chi phí cải tạo nhà khác

Các chi phí phát sinh khác như: Chi phí hành chính, chi phí kết cấu nguồn điện, nước,… Bạn cần lên kế hoạch cải tạo cụ thể và chọn đơn vị thi công uy tín để đo lường được chi phí, giảm thiểu tối đa các chi phí phát sinh. Và có phương án cải tạo tiết kiệm chi phí. Trên là các yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chi phí cải tạo nhà ở. Hi vọng những chia sẻ trên giúp bạn tiết kiệm được khoản chi phí khi thi công và cải tạo.

Chi phí cải tạo nhà chi tiết cho từng hạng mục

STT	HẠNG MỤC	ĐƠN VỊ	VẬT TƯ	NHÂN CÔNG	TỔNG
1. Thi công Tháo Dỡ + Tập Kết Xà Bần
1	Tháo dỡ tường gạch dày 10cm	m2		70	70
2	Tháo dỡ tường gạch dày 20cm	m2		80	80
3	Tháo dỡ tường gạch đinh dày 10cm	m2			–
4	Tháo dỡ gạch nền nhà	m2		70	70
5	Tháo dỡ gạch ốp tường	m2		70	70
6	Tháo dỡ mái tôn	m2		40	40
7	Tháo dỡ trần các loại	m2		40	40
8	Nâng cao độ nền nhà bằng cát san lấp	m3		360	360
9	Đục nền, hạ cao độ nền nhà dày 20cm	m2		360	360
10	Phá dỡ nền sàn bê tông dày 10cm	m2		260	260
2. Thi công Xây và Tô Tường – Chi phí cải tạo nhà Đà Nẵng
11	Xây tường gạch ống dày 10cm, vữa M75	m2		480	480
12	Xây tường gạch ống dày 20cm, vữa M75	m2		560	560
13	Xây tường gạch đinh dày 10cm	m2		520	520
14	Xây tường gạch đinh dày 20cm	m2		580	580
15	Tô trát tường bên trong nhà dày 1.8cm	m2		120	120
16	Tô trát tường bên ngoài nhà dày 1.8cm	m2		120	120
17	Cán vữa nền nhà dày 3 – 5cm	m2		120	120
3. Thi công Gạch Ốp Lát
18	Nhân công lát gạch nền nhà	m2		140	140
19	Nhân công ốp len chân tường, cao 12cm	m		50	50
20	Nhân công ốp gạch tường	m2		140	140
21	Vật tư gạch lát, gạch lên chân tường	m2		170,000-300,000	170,000-300,000
22	Vật tư gạch ốp tường	m2		170,000-300,000	170,000-300,000
4. Thi công Đá Ốp Lát – chi phí cải tạo nhà Đà Nẵng giá rẻ
23	Ốp lát đá cầu thang Đá Kim Sa Đen Ấn Độ	m2		900	900
24	Vật tư đá granite	m2		600,000 – 1,400,000	600,000 – 1,400,000
5. Thi công Sàn
25	Sàn nhựa giả gỗ thương hiệu Dongwa Hàn Quốc	m2		380	380
26	Sàn Gỗ CN	m2		450	450
6. Thi công Sơn Nước
27	Xử lý xủi lớp sơn tường cũ	m2		5	5
28	Sơn nước nội thất	m2		260	260
29	Sơn nước nội Ngoại thất	m2		110	110
6. Thi công Trần
30	Trần tấm thạch cao khung xương chìm	m2		150	150
31	Trần tấm thạch cao khung xương nổi	m2		155	155